福州新兴大厦三楼产权归属是谁房屋的产权归属如何界定

您好，小产权房不能公证，而且从您描述的内容看，也必要进行公证，至于这两套房子最终属于谁，不仅要看拆迁政策，还要看谁出的钱，综合考虑房屋的归属，希望能够帮到你

您好，小产权房不能公证，而且从您描述的内容看，也必要进行公证，至于这两套房子最终属于谁，不仅要看拆迁政策，还要看谁出的钱，综合考虑房屋的归属，希望能够帮到你

1、先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的。
2、要核实房屋的基本情况
3、房屋周边的情况也要调查
4、合同中的基本条款要明确。
5、注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属
6、注意房屋及相关设施是否涉及欠费。
7、户口的问题要特殊处理。
8、交易过程注意保留证据

买二手房付款注意事项：
1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。
2、交易中产生的税收以及归属。
3、产权人提交的材料真实有效。
4、卖方房屋内附属设施归属，以及交房、转移户口时间。