拆迁4年拿不到钥匙拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房

拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。安置房可以买卖,手续与普通商品房一样。只是安置房一时拿不到房产证,签订合同时要注意规避风险。

现在在深圳买小产权是没有什么保障的，以后拆迁了也拿不到补贴。还要一次性付款。可以选择便宜点的商品房。

拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。安置房可以买卖,手续与普通商品房一样。只是安置房一时拿不到房产证,签订合同时要注意规避风险。

最常见的是99年的分层地契。属于新加坡政府重新规划然后再批地出来建的。屋主享有的是99年的使用权罢了。这个跟中国的70年产权有点类似。只是中国的业主是拿不到地契的。少量的是60年或30年分层地契，专属于商业建筑，店铺等。少部分是999年地契，更少的是永久地契。这两种地契都是由殖民地时代的政府批出来的，现在大都在个人或机构手里。发展商要拆迁拿地来建房都可以跟政府或个人或机构去谈的。不论是什么地契或者年限，只要屋子或者地块有了一个地址门牌，就必须缴交房地产税。所以新加坡人把房地产税称为＂门牌税＂。大致上，产权在谁手里就由谁来交房地产税。一般自住是交屋子的租金年值的4%，投资或收租是交10%左右。而新加坡政府的税务部门会每隔三个月发布一次每个地段的不同类型屋子的年租值，即此地段此类型屋子的平均年租金。

!没有产权的阁楼风险很大,有可能是违章建筑,有可能拿不到拆迁补偿金,还有可能被再卖给第三人,还有可能被法院查封等,建议慎重考虑。