企业所得税的税率为25%. 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%. 而且物业管理公司收取物业管理费应按服务业征收营业税、城建税、教育费附加、所得税、堤围防护费。 营业税=营业收入×5%;②城建税=营业税税额×5%;③教育费附加=营业税税额×3%;④若属于有限公司,企业所得税属于地税征收并且企业所得税采取带征方式的,企业所得税=营业收入×带征率(现时带征率为2%)。(2002年1月1日后新办企业的企业所得税,由国税局负责征收管理。)⑤堤围防护费=营业收入×1.2‰。 现行政策对从事物业管理行业没有特殊的税收优惠政策。但根据财税[2002]208号《财政部 国家税务总局关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知》有关规定,《通知》所称的下岗失业人员是指:1、国有企业的下岗职工;2、国有企业的失业人员;3、国有企业关闭破产需要安置的人员;4、享受最低生活保障并且失业一年以上的城镇其他失业人员。