其实中国在80年代就颁布了一个房产税暂行条例,但是那个主要是针对营业性用房的。而现在很多人购房的目的不是为了营业,也不是为了自住,目的就是为了炒房,而持有房产;或者是有钱人,房子多。这样的话,国家为了压制房价,在重庆,上海开始试行房产税,目前是针对小别墅的,按比例收房产税。如果正式在全国推行的,听说可能会针对2套房开始征收房产税,按比例征收,这样的话,导致炒房成本上升,以达到压制房价的目的。
1、房产税征收范围:房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;
2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;
3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;
4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征。