(一)买商品房需要交的税: ?? ?? ?? ??
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 ?? ?? ?? ?? ??
2、印花税,购房总价的0.05%
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(二)基金: ?? ?? ?? ?? ??
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 ?
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(三)规费 ?? ?? ?? ?? ??
1、交易费 ??,购房总价的0.5% ??买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、《房屋所有权证》工本费 ??, ??各地不一样,但是都不超过100元 ?? ?? ?? ?? ??
3、《土地使用权证》工本费, ??各地不一样,但是都不超过100元 ??
(四)如果按揭,还要发生以下费用 ?? ?? ?? ?? ??
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、保险费 ??,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
3、公证费,贷款额乘以0.03% ??
4、抵押登记费,100元
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