成都市商品房契税是怎么算的 申请商品房的条件是什么

成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税； 90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 　　首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率 二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策 　　二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%

请参考成都市城乡房管局官网的相关内容。2014年6月12日公布的《成都市中心城区限价商品住房申请指南》中规定，外地来蓉人员申请限价商品房的准入条件如下。申请条件：家庭年收入10万元以内（单身居民年收入在5万元以内）且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。（一）具有成都市户籍，在五城区（含高新区）务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。（二）非成都市户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在五城区（含高新区）务工，且连续在五城区（含高新区）缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。如果你是成都市户籍，且年收入在5万以内，你是可以申请的；如果你是非成都市户籍，参考上述规定，你是不能申请的。

请参考成都市城乡房管局官网的相关内容。2014年6月12日公布的《成都市中心城区限价商品住房申请指南》中规定，外地来蓉人员申请限价商品房的准入条件如下。 申请条件：家庭年收入10万元以内（单身居民年收入在5万元以内）且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房。 （一）具有成都市户籍，在五城区（含高新区）务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 （二）非成都市户籍，夫妇双方或离异（丧偶）带有子女的家庭，其中主申请人在五城区（含高新区）务工，且连续在五城区（含高新区）缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税； 90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 　　首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率 二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策 　　二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%