购房营业税如何计算在线急求

以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。

以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。

二手商业用房税费计算一.二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。1.营业税：(网签价-原购房价)×5.6%网签价-原购房价=135万-100万=35万营业税：35万×5.6%=19600元2.个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%(135万-100万-3万-1.96万)×20%=599453.印花税：135万×万分之五=675元

营业税是：5.6%，按照网签价格计算

过户的营业税征收是以购房证明最早日期计算的,也就是说您的办证发票是98年,那么到现在已经够五年了,不用缴纳营业税的。