二手房营业税细则谁了解

您好~二手房房产是否满五年~契税营业税个税未满五年的话~然后维修基金房产税~

您好~二手房房产是否满五年~契税营业税个税未满五年的话~然后维修基金房产税~

二手房七十年产权的房子：契税、印花税、营业税、个人所得税； 五十年产权的房子：契税、营业税、个税、土地增值税。

二手房营业税计算方法： 　　凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 　　依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 　　现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 　　个人转让/赠与非普通住宅