现在的小产权房不止深圳多，在全国都是大量存在的。小产权房最吸引人的地方就是它的价格优势。现在城市的房地产价格越涨越快，越涨越高，房价远远超出了一般人的收入水平，大家的住房刚需得不到满足，所以就转向购买小产权房。是的，就是因为小产权房价格便宜。 虽然说小产权房便宜，但如果购买的话也是存在一定风险的： 首先，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 其次，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 最后，小产权房的购买者利益能否得到维护，很大程度上取决于卖房者是否“违反”本来就无效的合同，取决于政府的政策，取决于开发商的责任与诚信度，购房者处在一个被动的尴尬境地，一旦这三个环节种的任一环节出现故障，购房者也只得无奈承受损失。 虽然说小产权房有望转正，但现在具体的政策还没出来，所以购买小产权房还是存在风险的，一定要考虑清楚，要不然到时候吃亏的是自己。