求告知为什么有的房子产权是40年呢

如果有花园，同时比较新的话，可以考虑。房子主要看户型，朝向，舒适度，位置。没必要纠结于产权年限。除非在乎学位。想象一下居住环境好，房屋又新，其实没必要纠结于50年产权还是40年，60年，65年，一些旧住宅房子产权可能已经没有50年了，个人认为价值一定比那些15-20年以上的旧房子有价值。

房子产权本来就是自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。希望我的回答对您有帮助。

单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。

如果有花园，同时比较新的话，可以考虑。房子主要看户型，朝向，舒适度，位置。没必要纠结于产权年限。除非在乎学位。想象一下居住环境好，房屋又新，其实没必要纠结于50年产权还是40年，60年，65年，一些旧住宅房子产权可能已经没有50年了，个人认为价值一定比那些15-20年以上的旧房子有价值。