这个问题很矛盾，小产权的当然没有大产权的好，这是毋庸置疑的！但是，大产权的房子北京现在太贵，四，五环路以里的房子均价都在两三万左右一平了，物业费也很贵！一般的平常老百姓怎么能买的起！也有便宜的大产权房子，那都离京城太遥远了，比如涿州，周口店，香河等地区。 如果你很有钱，那就买在城里的大产权的房子，肯定没有你担心的那些问题！ 如果钱不是很富余，那只能买小产权的，现在买小产权的人很多的，没办法，没钱的人还是占多数！如果要买小产权的就不要考虑那么多了，开发商只会说好的一面，他们才不会告诉你有什么不良的后果呢！反正就是小产权的便宜，地段一般也还都不算太远，交通也还都方便。小产权的房子可以转让也可以出租，小产权的住户现在数不胜数！反正买小产权的房子要慎重考虑好！