天津房产继承手续费是怎么征收的啊

契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收；三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收；四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。土地出让金：网签协议价格的1%。（土地来源为国有出让的不征收此项费用）产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。（仅买方需办理二手房贷款时才收取此费）转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。个人所得税：网签协议价格的1%一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收；二、买方名下（以家庭为单位核查）不是唯一套私产住房的需征收。营业税：一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收；二、2年以上普通住宅免征；超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收；三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收；四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。土地出让金：网签协议价格的1%。（土地来源为国有出让的不征收此项费用）产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。（仅买方需办理二手房贷款时才收取此费）转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。个人所得税：网签协议价格的1%一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收；二、买方名下（以家庭为单位核查）不是唯一套私产住房的需征收。营业税：一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收；二、2年以上普通住宅免征；超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。

去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。

出卖方：营业税及其附加约5.5%，不满5年全额征收，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元/㎡；购买方：契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%，二套房一律3%，交易手续费3元/㎡，房产登记费80元/件价格来源于网络，仅供参考！

目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人，那就要征契税，后一种情形视双方关系有可能还要征一道所得税，其他没了。