谁可以说一下房贷申请不下来怎么办，怎么解决啊

结合法律规定，分析如下： 1，可以退单，但是要按照合同上的约定支付违约金。 2，房贷办不下来是你自身的原因，与开发商是没有关系的，这不是你单方解除合同的合法事由

结合法律规定，分析如下： 1，可以退单，但是要按照合同上的约定支付违约金。 2，房贷办不下来是你自身的原因，与开发商是没有关系的，这不是你单方解除合同的合法事由

这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是您自己的原因办不下来贷款，又不能付全款的话，把您的实际情况跟开发商说一下，多磨几次他们也会答应退房的，这种情况肯定能退房，首付款毕竟不是个小数目。

首付交了贷款办不下来怎么办，这个问题首先要看你是是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的： 1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金） 2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好） 如果你买的是一手房 一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了， 还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，（抵押贷款利息要比购房贷款利息高点） 以上的问题还是根据你是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。