房贷提前还款怎么算：两种贷款计算公式 贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做“等额本息贷款计算公式” 和 “等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。 1，等额本息贷款计算公式： 每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金 X (简称每月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ] /[(1+月利率)^ 还款月数 ] -1 2，等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 /还款月数) +(本金 -已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。 希望我的回答对你有帮助。