商铺能否计入第二套房主要有什么注意事项

住房贷款能贷主最长三十年，商铺贷款最多五成，最长十年，各银行都有相关规定，大同小异，看你是买的商铺还是住房，另外，如果你自已原来已有住房贷款，视你的信誉情况还可能会降低你的贷款额度，同时如果是第二套以上的住房，通常会减一成贷款并提高你的贷款利率，如果你同时有几套房子都在贷款，那么你的贷款成数就会更低，因此，要根据你的个人经济、购房数量、及信誉来定，不同银行也有不同的规定。

住房贷款能贷主最长三十年，商铺贷款最多五成，最长十年，各银行都有相关规定，大同小异，看你是买的商铺还是住房，另外，如果你自已原来已有住房贷款，视你的信誉情况还可能会降低你的贷款额度，同时如果是第二套以上的住房，通常会减一成贷款并提高你的贷款利率，如果你同时有几套房子都在贷款，那么你的贷款成数就会更低，因此，要根据你的个人经济、购房数量、及信誉来定，不同银行也有不同的规定。

现在任何人都可以在常州买房。（前提是全额付款，不能有公积金和商业贷款）现在常州的房价全市均价为：8300元/平方米。如果是首套房产基本还是20%，如果第二套，那就至少40%，别墅，商铺不管是不是首套至少40%。不管买多大的房子都可以贷款。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

首套房3成，第二套房7成首付（个别银行也有6成首付的）

首套房90平以下，交总房款的1%，90～144平，缴1.5%，大于144平或者别墅商铺以及二套房缴3%