2015荆门二手房交易税费:
一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):(1)90平米以下
1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳营业税:5.7%
3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(2)90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳营业税:5.7%
3、卖方缴纳个人所得税:2.5%
(3)、140平米以上(包含140平米)
1、买方缴纳契税:4%
2、卖方缴纳营业税:5.7%
3、卖方缴纳个人所得税:2.5%
二、交易二手住房满五年
(1)、90平米以下
1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)
(2)、90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)
(3)、140平米以上(包含140平米)
1、买方缴纳契税:4%
2、卖方缴纳营业税:5.7%
3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)
三、二手非住宅交易需缴纳的税费
1、买方缴纳契税:4%
2、卖方缴纳营业税:5.7%
3、卖方缴纳个人所得税:2.5%
4、卖方缴纳印花税:5元/件
5、土地增值税:个人7%,单位9%
(三)荆门二手房交易,除税收外需要交纳的交易费用是怎样的?
1、房屋转让手续费:住宅类6元/㎡非住宅类11元/㎡
2、转移登记费:住宅类80元/宗非住宅类550元/宗
3、评估费:房屋评估价格的5‰
4、测绘费:180元/户
5、咨询服务费:10元/人(件)
6、档案资料整理费:60元/卷