你好，2015年，伴随着各项政策春风的到来，楼市逐步回暖，北京豪宅频现，地王扎堆，被认为是房价已超前透支，然而，这并不影响开发商疯狂抢地的热潮。随着北京各个城区供地的紧缺，“天价地”不断涌现，进而不断推高区域房价。由此，伴随高价地诞生的自住房，自然而然水涨船高，朝阳来广营地块、丰台白盆窑村地块、石景山八角地块自住房售价纷纷直逼3万元/㎡，甚至超越了部分普通商品房价格。
??不过，众所皆知，自住房不同于商品房，面对的是普通购房者，价格比周边商品房便宜30%是其最大的竞争优势，即便不可急于出手，购房者也同样看中房产的升值潜力。所以，一些暂时处于较低价格的自住房反而更加赢得购房者青睐，成为市场上备受热捧的香饽饽。据统计显示，自2013年以来，北京自住房供应已达5.5万套，成为北京政府推出自住房以来的首个高峰。目前，北京众多在售自住房项目中，价格参差不齐，此时选购自住房，并不能完全参照周边项目，而应注重区域发展价值。