选择办理赠与应该是相对来说费用较少的。房屋赠与过户时,要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有:房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。办理赠与不存在个人所得税,赠与涉及的税费主要有:
1、契税:
2、交易费:
3、登记费:
4、评估费:
5、公证费:具体可咨询当地房屋管理处买卖的话,两三年后过户比较贵,等到5年后再过户可以省6.65%的营业税.如果5年后,那套房子你也不想要,直接卖给别人,你就省了,全部转嫁到买方身上.买卖过户产生的费用与你4成首付的利率比较要先看你那套房子能贷多少钱,你打算贷多长时间才有办法计算出与第一套与第二套的差别(以贷款1万来说,等额本息:第一套住房10年期所偿还利息约为0.37万,第二套10年期所偿还利息约为0.52万.)