买的房子，交房时，没有通天然气，是否是违约的今年也不能供暖

首先购房合同只必须的！没合同你自己放心吗？然后说说注意细节：1;做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式；
2:房东须保证。。。交房，以及办理好跟承租人的交接。。。退租问题；您要购买的房子是否有租户，合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产，要让房主亲自确认签字方可，以防有租户跟您扯皮。需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
3：房东的交房时间.交接后再付余款。不能过完户就付余款.还有后续的问题没有处理好；
4：要注意产权证上面的资料要和合同上面一样（证号、面积、大小、地址等）；
5：如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同；
6：如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性；
7：物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气协助有线电视过户结清电话费对于房子里的家电家具，双方在交易时需列出详细的清单，方便以后交房核对；
8：提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。细节很多很杂，主要就是防止和杜绝一切后期纷争，这些是主要的，希望可以帮到你。

一期交房在即，作为业主，看了房，很失望！验房当日、没水没电，更没有通天然气，还说让业主自主联系天然气公司安装，试问有这样的开发商和物业吗？套内面积和样板间展示也差距很大，南三环7000元/平米的房子，最终就是这样的效果，作为地产界的品牌老大，这样的房子我也是呵呵了。之前说的没有地上车位，现在路面被沥青覆盖，车位线也已划好，前期业主的维权都当笑话看了是吧？我在观望，西区里的绿化，会不会在一个月之后花草全都枯死，为了不延迟交房，金地你就好好糊弄业主吧！

你好，交房日期，不按时交房的违约赔偿。交房时的基本设施，水，电，暖，天然气。厨房卫生间的基本装修情况（是毛坯，还是地砖，墙砖）。根据自己的情况承诺付款方式（这个可以谈）。合同签订了，买房人就不好变更了，最好考虑好产证办谁的名字（都是网上签约）。房屋的验收标准。还有就是前期物业收费是否合理。将来想变更物业就很难了。大概就这些了。

首先购房合同只必须的！没合同你自己放心吗？然后说说注意细节：1;做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式；
2:房东须保证。。。交房，以及办理好跟承租人的交接。。。退租问题；您要购买的房子是否有租户，合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产，要让房主亲自确认签字方可，以防有租户跟您扯皮。需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
3：房东的交房时间.交接后再付余款。不能过完户就付余款.还有后续的问题没有处理好；
4：要注意产权证上面的资料要和合同上面一样（证号、面积、大小、地址等）；
5：如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同；
6：如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性；
7：物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气协助有线电视过户结清电话费对于房子里的家电家具，双方在交易时需列出详细的清单，方便以后交房核对；
8：提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。细节很多很杂，主要就是防止和杜绝一切后期纷争，这些是主要的，希望可以帮到你。

如果合同里面约定了的，那么就不算违约。一般情况下，这样的房屋是仅限标间或者套一，类似公寓性质的房屋，开发商开发的时候，可能有考虑修建成酒店式的房屋。一般情况下，纯住宅小区是不会有这样的问题的。

不建议买那种房子弊端比较多，一土地使用权40年比住房的70年少，二一般商住都是不通天然气的三电费属于商业用电