工业用地可以买吗它的使用年限是多少呢地价和住宅用地差的多吗

买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。

买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。

分别是一类工业用地，和二类工业用地。前者有电子工业，缝纫工业工艺品制造工业等地。后者是食品工业，医药制造工业纺织工业等。

工业研发应为对工业用地的一个限定。通常会表述为工业用地