不同类型的房子，贷款购买时需要增收什么样的费用

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；
现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；
二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；
现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；
二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；
拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

工本费、测量费等

商品房、拍卖房及二手房都不同