小产权房大产权房的区别谁清楚

国家发产权证(房屋所有权证书,通常称“房本“)的叫大产权房。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被即小产权房。

国家发产权证(房屋所有权证书,通常称“房本“)的叫大产权房。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被即小产权房。

大产权房产证是你个人，小产权集体的你只是有使用权，不能买卖

大产权房是指产权人能领到房屋的产权人证和土地证，小产权房只能有居住权而产权归集体所有居住人领不到自己居住房的产权证和土地证