二手房税费该怎么去计算; 现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,如果你是说房子和车库一起卖是44万?如果车库是有证的话过户转名也要交税的! 业主; 营业税:差价的5% ?? ??440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收) 个人所得税:成交价的1% ??440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收) 交易服务费:每平方3元 ??112X3=336元 客人: 交易服务费:每平方3元 ??112X3=336元 ?? 契税:44000000X1.5%=6600元