谁可以告诉下我房产证没办下来怎么过户没理解这块

首先，没看到对方的房产证，根本就不该付钱的，没有原房产证的情况下，银行怎么给你做的按揭？ 其次，房产证没办下来之前，你应该要求开发商把购房合同上的名字改成你的，否则你付了款，却出了别人的房产证，你认为合理吗？正确的方法是，预付小额的定金，并签订合同，让原房主催开发商，赶快拿到原房本，再进行和你之间的过户以及你和银行之间的贷款手续。 还有，不应是你替原房主还按揭，而是你向银行申请贷款，银行做他项权手续，你还的是自己名下的贷款。 再次，如果原房主房子有贷款的情况下，应该先取得原房产证，你再付首付款，再由你向银行提出贷款，取得你的房产证后，由批你贷款的银行直接把剩余款项打入原房主的帐户，而后银行取得他项权利证。至此，这套房子才真正属于你。 综上，如果你不按正规手续办理，那么，你将有所被动，至于谁该交钱，除非合同中注明，否则，只有协商解决！

首先，没看到对方的房产证，根本就不该付钱的，没有原房产证的情况下，银行怎么给你做的按揭？ 其次，房产证没办下来之前，你应该要求开发商把购房合同上的名字改成你的，否则你付了款，却出了别人的房产证，你认为合理吗？正确的方法是，预付小额的定金，并签订合同，让原房主催开发商，赶快拿到原房本，再进行和你之间的过户以及你和银行之间的贷款手续。 还有，不应是你替原房主还按揭，而是你向银行申请贷款，银行做他项权手续，你还的是自己名下的贷款。 再次，如果原房主房子有贷款的情况下，应该先取得原房产证，你再付首付款，再由你向银行提出贷款，取得你的房产证后，由批你贷款的银行直接把剩余款项打入原房主的帐户，而后银行取得他项权利证。至此，这套房子才真正属于你。 综上，如果你不按正规手续办理，那么，你将有所被动，至于谁该交钱，除非合同中注明，否则，只有协商解决！

您买的应该是二手房,卖给您房子的原房主房产证还没办理下来,这种情况下除非找找开发商,如果开发商能给改底单就可以直接下您的房产证,税费也可以少一点,如果不能更改底单您就只能等房产证下来以后走二手房买卖过户手续。