你好,办房产证流程:
1、《房屋产权转移登记表》是必要的。有的地方称为《房地产权利登记申请书》,内容都差不多。因为您是经买卖获得的产权,要办理产权证,房地产业的专业术语就是申办房地产权利的转移登记(即该房屋的产权由原先开发商名下、经买卖关系转移到你的名下)。取得房产证是转移登记办理完成的标志。
2、《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》,是缴纳契税之用。若你购买的房屋确属首套房,加上该房屋面积不超90平米,按政策可以契税从优——房价的1%。若不属于此,可不必填此表。因售楼处不知每个购房人的具体情况,就采取每个客户都发一张这表,目的是防止有遗漏,免得耽误了符合条件的客户按优惠缴纳契税。
3、办理小产证,购房人还应该提供一些其他的资料,比如全体购房人的身份证件复印件,(办理小产证的)委托书,发票、合同等。也许售楼处已经之前准备了这些材料,所以这次不用购房人再提供了。
办理房产证,多数购房人不熟悉手续流程,委托售楼处代办是很常见、正常的,无需刻意戒备。