维修基金怎么算

房屋的维修基金是强制缴纳的呢，知道吧，我们很多情况下，我们必须知道房屋维修基金的具体作用的呢；实际上房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，
账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

住户们共同使用的建构物,需要维修所发生的费用称维修基金。按住房面积的一定比例收取。 

房屋的维修基金是强制缴纳的呢，知道吧，我们很多情况下，我们必须知道房屋维修基金的具体作用的呢；实际上房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，
账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元   公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积

一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式   应纳的契税金额=成交价×适用税率

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金