一般来说，不动产房就是固定的、不会经常改变的房产呀，不过国家对这个是有严格的规定的，我当时也有点混乱，后来查了一下，给你说说吧。
第一，其实动产和不动产都有各自鲜明的特点的，事实上不动产的特点是,与土地不能分离或者不可移动,一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如,建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物,其价值将大大降低。
第二，不动产也有自己的规定范围哦，比如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等，生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,特别需要注意的就是,例如植物的果实尚未采摘、收割之前,树木尚未砍伐之前,都是地上的定着物,属于不动产的哦，所以不要混淆了。