这边小编提醒大家接到收房通知可别兴冲冲的就签字接收了哦，我们要对毛坯房进行全面的检查，如有发现问题及时要求整改，不然会影响今后装修质量和居住的舒适度。那么收房时如何验房呢？毛坯房收房有什么要注意的呢？下面一起学习下。
收房验房流程
1、首先是开发商和物业核对业主资料，无误后确认收房流程；
2、业主在核查相关材料的时候，开发商需要出示住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工验收备案表，这三个一定要为原件，同时开发商还需提供管线分布竣工图和房屋土地测绘技术报告书，以上相关文件如果都不能全部提供的话，那么买方是有权拒绝收房的；
3、业主对毛坯房进行各方面的验收查看，具体的细节下面有详解；
4、在对毛坯房进行验收的同时，我们要准备个笔记本，针对问题要记录下来。并且可以积极的提出整改意见，双方协商达成书面协议，若无法在15日内解决的，就解决方案及期限也应达成书面协议；
5、核实面积、合同及价格等问题，确认合同平面图是否和现实一样，结构是否相同，房屋面积是否有差异，一般合同里将误差控制在2％-3%，建议不超过5%；
6、领取钥匙，在《住宅钥匙收到书》上签字；
7、和物业签署协议、交纳物业管理费并索要发票或盖章的收据；
8、若你是委托开发商帮你办理产权证的，可以让开发商帮你代收契税和房屋产权登记费，金额双方协商。不过记住业主也有权拒绝代办；
9、最后环节就是签署《入住交接单》，这样收房工作就完成啦。
收房验房注意事项
1、验水电
水电是装修中的隐蔽工程，因此大家要重视起来。检测电线，除了看是否通电外，还要看电线的质量和截面面积是否达到国家标准。现在家里电器越来越多，因此一般电线应不低于2.5平方，空调线应达到4平方。
2、验防水
防水的检验特别要注意的是卫生间和厨房，除非有些开发商事先已说明没做防水的。若交付时已做防水，验收的方法是：用水泥沙浆在门口做一个槛，然后用旧衣服或其他袋子堵住排污口，然后放水，水约高2cm即可。在24小时后约好楼下的业主查看他家天花，看看是否有渗水的现象。
3、验排水/污管道
一般阳台、卫生间、厨房都有这样的排污口，先准备一个盛水的器具，装满水倒入管道内，看水流是否通畅。第二个要看的是排污管是不是有蓄水防臭弯头，因为防臭地漏远远不能满足我们实际生活的需求。
4、地面平整度
地面是否平整一般就是测量地面的头到尾的一个水平误差，用长尺(或者带有水平的专用直尺)测量即可。若在2cm左右属正常现象，3cm也是可以接受的。
5、墙面是否有裂痕、是否平整
墙面的平整度比地面要求高，当然在检查墙面的同时，还要观察下墙面有无裂痕和外漏的铁丝网、钢筋。若发现问题，可以及时和开发商反应并要求整改，并在整改后签字。
6、量层高
对照着合同来测量，一般家庭居住的房屋层高在2.65m左右，若低于2.6m，那么就得考虑考虑了。
7、门窗密封性
还需检验门窗的密封性，当然很多毛坯房是并没有安装门窗的。一般窗的密封在大雨后比较好检验，是否漏水一看便知。
小编结语：好啦，以上就是小编为大家整理的关于收房时如何验房的相关知识。想要了解更多资讯，请继续关注装修百科资讯。
