2016江苏房产过户费计算方法如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
赠与;需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%。得到公证书到房管,缴纳全额契税3%--4%。印花税费万分之五,手续费几百元,继承,需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%。办理继承过户需要手续费几百元。