住房公积金按揭计算方法是什么
2024-06-02 23:46:56 (54分钟前 更新)
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住房公积金按揭计算方法
1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元
2、公式是: 月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率) 公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。
住房公积金按揭计算方法
1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元
2、公式是: 月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率) 公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。
冰河水心
2024-06-02
办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
臭豆腐精
2024-05-23
住房公积金按揭计算方法:以20万10年为例
7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
20万,10年(120个月), 月还款额:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
利息总额:2111.55*120-200000=53386
说明:^120为120次方
住房公积金按揭计算方法:以20万10年为例
7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
20万,10年(120个月), 月还款额:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
利息总额:2111.55*120-200000=53386
说明:^120为120次方
柠檬草星冰le
2024-05-15
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