公积金贷款利率低,自由还款比较方便。商业贷款可以多贷点,公积金贷款最高只能贷款40万30年。(如果你的个人资信比较高。就是说你的学历\工资\职称都高可以评贷款等级。最高可以贷52万)还有如果你40万不够可以选择公积金贷款+商业贷款=组合贷款。
公积金贷款利率是4.86 ,商业贷款是7.2,第一次商贷优惠利率是6.12
公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式,给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如:(你贷款20万,最低还款是1000元,但你每月都还款5000元,多出来的全算本金,下个月就从20万里面刨除5000,剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年,5年还清只收取5年的利息)
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