你好,人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。 从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层,小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。所以,近年来在各大中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。
多层房屋一般为4 -7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞,与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
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