有房贷的房子能买吗哪位比较了解
2024-06-02 20:29:38 (11分钟前 更新)
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有房贷的房子能卖,可以办理转按揭手续。
分为2种情况:
1、买卖双方可以自行筹款的。
这种方法比较简单,买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的,就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。
2、不能自行筹款的。
首先要找到一家担保公司或者代办公司,代办公司会收取相关的为您还款的费用,帮您先行还款,然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的,比如说:您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。
有房贷的房子能卖,可以办理转按揭手续。
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1、买卖双方可以自行筹款的。
这种方法比较简单,买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的,就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。
2、不能自行筹款的。
首先要找到一家担保公司或者代办公司,代办公司会收取相关的为您还款的费用,帮您先行还款,然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的,比如说:您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。
小小爱小吃
2024-06-02
不能,必须还完这个房子的房贷才可以再次做抵押贷款,不过房子能卖。
方法一:买房的人把全款给你,你将贷款一次性还清就行了。
方法二:贷款转移。
不同地区,不同的银行的情况都不同,如果是商业按揭,基本上是还贷半年以上,就可以申请解押,然后出售,如果自己不能解押,可以找中介叫担保公司。如果是抵押贷,那么就要看您当初抵押了多久。另建议自己先去银行问下可不可以解押,然后,如果确定要出售,那么建议提前申请解押,这样子就可以减少交易的时间
不能,必须还完这个房子的房贷才可以再次做抵押贷款,不过房子能卖。
方法一:买房的人把全款给你,你将贷款一次性还清就行了。
方法二:贷款转移。
不同地区,不同的银行的情况都不同,如果是商业按揭,基本上是还贷半年以上,就可以申请解押,然后出售,如果自己不能解押,可以找中介叫担保公司。如果是抵押贷,那么就要看您当初抵押了多久。另建议自己先去银行问下可不可以解押,然后,如果确定要出售,那么建议提前申请解押,这样子就可以减少交易的时间
suki子雅
2024-05-26
你好,有房贷的房子最好不要买,有贷款的房屋是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理公证了。希望我的回答可以帮助你。
你好,有房贷的房子最好不要买,有贷款的房屋是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理公证了。希望我的回答可以帮助你。
飘泊四方的狼
2024-05-24
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