1. 观光电梯、自动扶梯如何计算建筑面积? 答: 观光电梯按建筑物的自然层计算建筑面积。 自动扶梯按其水平投影面积乘以自然层层数 计算建筑面积。 2. 架空层、转换层如何计算建筑面积? 答:架空层层高超过 2.2m 时按水平投影面积计算建筑面积,无围护结构时按柱外围水平面 积计算;转换层(用作架空层、设备层情况除外)层高超过 2.2m 且设计加以利用时应按其 利用部分的水平投影面积计算,超过 2.2m 但设计不加以利用时不计建筑面积。 3. 空中花园、入户花园能否计算建筑面积? 答: 空中花园、 入户花园有栏杆且可上人的, 按上层顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 4. 属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层) 、吊脚架空层、架空走廊、 檐廊能否计算建筑面积? 答:不计算建筑面积。 5. “有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度 1.5m 以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面 积”应如何理解? 答:按上述规定,如有盖无柱的走廊、廊檐挑出墙外宽度 1.5m 以内时,不计算建筑面积; 无顶盖、无柱的走(檐)廊也不计算建筑面积。 6. 建筑物有玻璃幕墙部分的建筑面积,是按主体结构的外边线还是按幕墙的外边线计算? 答:建筑物有玻璃幕墙部分应按主体结构的外边线,即幕墙主龙骨的内边线计算建筑面积。 7. 按建筑物结构外围水平面积计算建筑面积时,结构外围尺寸是否包括外墙面装饰(抹灰) 层、防潮层、保护墙等附加层的厚度