请问外地人在厦门购房条件都有哪些

外地的在厦门买房就得有医保社保一年以上，但这个问题也好解决补办医保社保，
1、不能贷款。。全额付款2、提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明后，可以贷款70%，首付30%

岛内还是岛外。
岛内的话，厦门今年四月份就出台限购了，厦门外地户口，厦门买房需交一年医社保（连续一年不中断）。补办的医社保不可以了。
 没有房产证房子，是使用权的房子还是房产证没有办下来。
 使用权的房子不在限购范围，但这个房子只有使用权，没有房产证，有风险，还容易产生纠纷。

1：在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
　　2：有厦门合法有效的暂住证；
　　3：购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
　　4：身份证、结婚证和户口本　　
       5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
　　注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
　　以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。
　　6：厦门户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。