住房公摊面积怎么算

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。普通住宅的一般公摊比例：多层8%-15%，小高层  10%-20%，高层15%-30%。

房屋公摊面积的计算  
(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。
 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。
 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。
 (4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
 (5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。