盖楼房需要什么手续

你好，私人盖楼房，目前一般都是农村居民建的农房，城镇居民都是商品房、不会自己建。农村居民盖楼房需要如下手续：
一、村委会审核签字：
1、村民向村委会提出书面申请；
2、村委会实地审核并签字。
二、乡（镇）政府审核签字：
1、建设站实地调查；
2、乡（镇）政府主管领导审核签字。
三、规划分局审核、建设站受理：
1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》；  
2、绘制规划红线图纸；
3、填写《建设工程规划许可证》；
4、建设站办理完毕报送规划分局。  
四、规划分局审核受理：
核发《建设工程规划许可证》及红线图。
五、建设局审核：
1、审核建房户建房手续；
2、收取配套费。
六、村民住宅放线：
1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字；
2、按照建筑红线图，由规划分局及建设站共同为建房户放线。
七、建设过程中监督检查：
1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线；
2、建设局建设工程质量、安全监督检查。  
八、竣工验线：  
规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》。
九、房产局审批：
房产局办理房产手续。

你好，希望帮到你
为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。  
第一部分  房地产开发公司的准备工作  
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。  
第二部分  行政审批部分  
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：  
1）选址定点；  
2）规划总图审查及确定规划设计条件；  
3）初步设计及施工图审查；  
4）规划报建图审查；  
5）施工报建；  
6）建设工程竣工综合验收备案。  
一、选址定点阶段。  
此阶段一般办理以下事项：  
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。  
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。  
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。  
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。  
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
6、规划部门办理项目选址意见书。  
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：  
1、人防办进行人防工程建设布局审查。  
2、国土资源局办理土地预审。  
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

盖楼房需要的手续有：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：
1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。