我买了个多层二手房,建面:95.73,房产证上写的公摊面积是29.5,我实测的室内使用面积是68平(据说阳台是没算面积的,如果要算的话是5.4/2).疑问:95.73-29.5=66.23,这既不是使用面积也不是套内面积,怎么回事啊?另外,我觉得这个房子得房率太低了,使用面积率才68/95.73=71.03%,按一般多层得房率85%~90%算:95.73*85%(按最低的算)=81.37;难道墙体面积有81.37-68=13.37之多吗?
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