谁有完整的最新房改政策

房改房新政策最新司法解释持有这样的立场：因我国长期实行低工资制度，住房实行福利性实物分配制度，房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。
　　
　　房改房新政策如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，国家房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
　　
　　房改房新政策所以，如果因为夫妻共同出资而认定为登记在一方父母名下的房改房为夫妻共同财产，多少会损害一方父母的财产权益和父母的基本居住权。从国家房改政策精神和民法上的公序良俗出发，认定为夫妻共同财产也是不可取的。

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《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号
注意第4条:（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。  
   山东的住房补贴政策是:1、购买公房时享受各种相关优惠政策；2、住房公积金  3、住房补贴
1997年前职工住房资金补偿额＝现行工龄折扣额（即每平(1)方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％），似乎是购房才抵扣  
(2)(98年后)按月补贴标准为月基本工资的25%  
注:  住房补贴是准对单位职工，全国各地执行情况也各不一样，机关事业单位执行情况较好，大型国有企业一般是会执行的，一般企事业单位未必实施了。
下面贴出你要的政策全文:
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
 为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设，现就有关问题通知如下：
 一、指导思想、目标和基本原则
 （一）深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立  适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为  新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
 （二）深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化  ；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范  住房交易市场。
 （三）深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家统一政策目标指导下，地方分别决策，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持“新房新制度、  老房老办法”，平稳过渡，综合配套。
 二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
 （四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。停止住房实物分配后，新建经济适  用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款  ，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。
 （五）全面推行和不断完善住房公积金制度。到1999年底，职工个人和单位住房公积金  的缴交率应不低于5％，有条件的地区可适当提高。要建立健全职工个人住房公积金帐户，  进一步提高住房公积金的归集率，继续按照“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则，加强住房公积金管理工作。
 （六）停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适  用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴  。住房补贴的具体办法，由市（县）人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
 三、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系
 （七）对不同收人家庭实行不同的住房供应政策。最低收人家庭租赁由政府或单位提供  的廉租住房；中低收人家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住  房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。
 （八）调整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程），加快解决城镇住房困  难居民的住房问题。新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。  其中经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等7项因  素，利润控制在3％以下。要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁  补偿费，切实降低经济适用住房建设成本，使经济适用住房价格与中低收人家庭的承受能力  相适应，促进居民购买住房。
 （九）廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。  廉租住房的租金实行政府定价。具体标准由市（县）人民政府制定。
 （十）购买经济适用住房和承租廉租住房实行申请、审批制度。具体办法由市（县）人民政府制定。
 四、继续推进现有公有住房改革，培育和规范住房交易市场
 （十一）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号，以下简  称《决定》规定，继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相  结合。租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职  的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。
 （十二）按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要  保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。  校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法  按教育部、建设部有关规定执行。
 （十三）要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房制度改革过程中  的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直  辖市人民政府批准，稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场。已购公有住房和经  济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。
 五、采取扶持政策，加快经济适用住房建设
 （十四）经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行  政划拨方式供应。  
 （十五）各地可以从本地实际出发，制定对经济适用住房建设的扶持政策。要控制经济  适用住房设计和建设标准，大力降低征地拆迁费用，理顺城市建设配套资金来源，控制开发  建设利润。停止征收商业网点建设费，不再无偿划拨经营性公建设施。
 （十六）经济适用住房的开发建设应实行招标投标制度，用竞争方式确定开发建设单位  。要严格限制工程环节的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。
 （十七）在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。
 （十八）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。
 （十九）经济适用住房建设要注重节约能源，节约原材料。应加快住宅产业现代化的步伐，大力推广性能好，价格合理的新材料和住宅部件，逐步建立标准化、集约化、系列化的  住宅部件、配件生产供应方式。  
 六、发展住房金融
 （二十）扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
 （二十一）对经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。商业银行在资产负债比例管理要求内，优先发放经济适用住房开发建设贷款。
 （二十二）完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。
 （二十三）调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款。
 （二十四）发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合住房贷款业务。住房资金管理机构和商业银行要简化手续，提高服务效率。
 七、加强住房物业管理
 （二十五）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。
 （二十六）加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维  修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。
 （二十七）物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价相符的  服务，不得只收费不服务或多收费少服务，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，  促进管理水平的提高。有关主管部门要加强对物业管理企业的监管。
 八、加强领导，统筹安排，保证改革的顺利实施  
 （二十八）各级地方人民政府要切实加强对城镇住房制度改革工作的领导。各地可根据本通知精神，结合本地区实际制定具体的实施方案，报经省、自治区、直辖市人民政府批准  后实施。建设部要会同有关部门根据本通知要求抓紧制定配套政策，并加强对地方工作的指  导和监督。
 （二十九）加强舆论引导，做好宣传工作，转变城镇居民住房观念，保证城镇住房制度  改革的顺利实施。
 （三十）严肃纪律，加强监督检查。对违反《决定》和本通知精神，继续实行无偿实物分配住房，低价出售公有住房，变相增加住房补贴，用成本价或低于成本价超标出售、购买  公有住房，公房私租牟取暴利等行为，各级监察部门要认真查处，从严处理。国务院责成建  设部会同监察部等有关部门监督检查本通知的贯彻执行情况。
 本通知自发布之日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本通知不一致的，一律以本通知为准。

1、房地产新政是国务院各大部委颁布的，当然是面向全国。
2、各地会根据国务院的政策要求结合各自城市及地区的发展情况作出一些实施细则，所以说新政在各地之间也会有差异的。
3、任何政策的出台都会有一定的背景，目的是解决一些突出的矛盾。此次中央政府的表态非常明确，主要针对房价上涨速度过快的矛盾，解决民生问题。各地房价上涨情况不同，百姓住房需求的情况也不同，所以对中央政策的敏感度及落实实施情况也会有不同的。
4、如果你所说的地区房价上涨速度过快，影响到了百姓居住状况的改善，影响到了社会经济的健康发展，那此次受政策的影响就会很大，整个住房市场就会有比较明显的变化。
5、当然，中央政策的目的在于使房价涨幅回归到合理的状态下，使低收入家庭的合理住房需求可以得到解决，所以说政策的影响应该是积极的。
6、房价在短期内下跌是不可避免的，但是从历史的角度来看，整体的角度来看，住房需求的增长是合理的并长期存在的，因此中长期房价走势依然是稳步上涨的。中央政府的政策力度再大，也从来没有说过要房价下跌、大跌。