哪种房子公摊面积最小

买房前要先多看、多跑、多选、多问、多比较，同时还要多征求专业人士的意见和建议，最后，根据你的需要，确定买哪一类的房型、面积、价位、层次、区位的房屋。签定协议后，不要再和别的房子比较。否则会引起不必要的烦恼。有句俗语：买不尽的便宜吃不尽的亏。高层房屋有电梯也有安全通道楼梯，公摊面积肯定会大于多层住宅，加上你说的多阳台，看上去好象是小了一点。阳台面积不是公摊面积，是你的房屋使用面积。开发商开发多阳台的房子是为了节约土地和成本。

你好，据我所知楼房的公摊面积最小。套内面积×公摊率=公摊面积。如果户型相同，公摊一定相同。公摊面积大，你自己的额外花就大，也就是说，房屋户型越大，公摊越大。公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的买到的使用面积，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些。

您好，如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
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