建筑密度控制指标是什么

您好。建筑密度控制指标是：制定这些指标，是依据城市总体规划来的，规划行政部门按年或更长的时间来定好这些指标，报有权部门审批（如本级人大），实施，在土地出让合同中注明，用地单位，按出让合同注明的指标进行使用（设计，建设，等）。希望我的回答可以帮到您。

住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率（%）。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。

建筑容积率：总建筑面积/总规划用地面积
建筑密度：首层建筑面积/总规划用地面积
建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例，其值越小越好，建筑密度说明的是建筑物间的面积，其值越小越好。