请问房屋五年怎么算
2024-06-09 12:55:36 (41分钟前 更新)
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普通住房房屋满五年交易可以减免营业税,是否唯一住房可以减免个税;根据所卖的房屋房主是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
普通住房房屋满五年交易可以减免营业税,是否唯一住房可以减免个税;根据所卖的房屋房主是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
江小赖007
2024-06-09
房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:
1、取得产权证的时间;
2、契税完税证明的时间,以日期早的为准。
3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算,继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算,拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。
房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:
1、取得产权证的时间;
2、契税完税证明的时间,以日期早的为准。
3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算,继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算,拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。
晓峰1124
2024-05-28
满五年,是指,你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年,或者你办理房产证上面标注时间是否满五年,
两样,哪一个时间到目前为止满了五年,就是你持有该住房时间满了五年。
满五年住房卖掉,免除5.55%营业税,如果还是你家庭唯一住房,还能免除1%的个税。希望有所帮助。
希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。
满五年,是指,你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年,或者你办理房产证上面标注时间是否满五年,
两样,哪一个时间到目前为止满了五年,就是你持有该住房时间满了五年。
满五年住房卖掉,免除5.55%营业税,如果还是你家庭唯一住房,还能免除1%的个税。希望有所帮助。
希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。
灰羽联盟
2024-05-16
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