什么是普通住宅

普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。  而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

普通住宅是面积低于140平米以下含140平米  密度大于等于1  成交申报价格小于198万的  即可作为普通住宅
必须符合以下三点:1,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;  2,单套建筑面积在140(含)平方米以下;  3,实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

普通住宅一般是面积低于140平米以下含140平米  密度一般大于等于1  成交申报价格小于195万的  即可作为普通住宅

满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住宅泛指整幢楼

我所了解到的：普通住宅的标准:1》房屋建筑面积小于140平  是非普通住宅  2》交易总价小于当地的最高指导价格1.2倍      3》容积率大于1

普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。就是普通住宅。反之为非普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

140平米以上非普通住宅140平米以下普通住宅