店面公摊面积是多少比较划算
2024-06-17 23:01:45 (10分钟前 更新)
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投资商铺不能只计较公摊
实际上,高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场,商铺公摊比例在35%-40%左右。
成都峰瑞投资营销总监李磊说,商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等,因此公摊率较普通住宅要高。投资商铺最终应考虑的是商场未来的商业气氛、经营效益,不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。
投资商铺不能只计较公摊
实际上,高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场,商铺公摊比例在35%-40%左右。
成都峰瑞投资营销总监李磊说,商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等,因此公摊率较普通住宅要高。投资商铺最终应考虑的是商场未来的商业气氛、经营效益,不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。
家装e站邯郸站
2024-06-17
建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
subluevoyage
2024-06-08
在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%,由此可见,商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到投资者的投资成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力,会直接作用在投资者投资收益之上。
商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。
在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%,由此可见,商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到投资者的投资成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力,会直接作用在投资者投资收益之上。
商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。
奈奈fighting
2024-06-02
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