请问朝阳二手房过户手续是什么

朝阳二手房过户手续
1    首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅    还是北京市房产交易大厅----北京有些房子    主要是外销房    其产权办理    不一定是坐落在哪个区就在哪个区办    是统一收归市里管的
2    从建委网站下载售房合同    填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约
3    要准备的材料（有些是交税时候用    有些是房产交易大厅用    我记不清了反正都带着吧）：    双方身份证原件＆复印件；卖方房产证（如果有土地证的还要带上土地证）原件＆复印件；卖方持购房发票；卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书；买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的    还要带上结婚证原件＆复印件；再带上双方签的买卖合同
4交税    如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交　　注意:    A只能用银联卡    不能用现金　　B    鉴于目前的二手房火暴形势    一定要早上8点前到达    拿号    否则根本交不上　　
5    房产交易大厅过户    地址在石佛营眩特区小区对面　　公交808路空调车直接到；开车的话从四环的红领巾桥往东拐    上朝阳北路，第一个十字路口（路口西北角有一农民日报）往北转（左转），直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。　　注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到！　　
6    如果这套房子还有专门的土地证的    还要到土地局办理土地证更名    原则上是房产证在朝阳办的    土地证也在朝阳土地局办；房产证在北京市房产交易大厅办的    土地证也在同一大厅办．但有时朝阳的土地证也会在市里办

朝阳二手房过户手续：购房资格申请（10个工作日）——草拟网签（打出草拟网签买卖双方在第六页签字后上传系统）——网签——贷款——交税——网上预约过户——按预约时间前去办理过户——出房产证(当天出证，商业住房5个工作日出证)
希望以上信息能帮到你。

朝阳二手房过户手续：
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。