住房抵押贷款好办吗有谁比较熟悉

不是很好办！
　　以不动产作抵押贷款，即以房权证抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
　　贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、评估报告到银行申请，然后到房管部门抵押登记，取得抵押证书后到银行支取贷款~；

1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;  　　
2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;  　　
3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;  　　
4、借款人按期归还贷款本息;  　　
5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

带着房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.可以贷到房屋市值的七成左右。
希望我的回答对您有所帮助。