北京房产抵押贷款材料需要准备哪些

材料如下
1、个人以及配偶身份证;
2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证;
3、个人工作以及收入证明;
4、抵押的房产的相关证明材料;
5、贷款用途证明材料;
6、银行规定的其他相关证明材料。

1、申请人必须提供房产作为抵押；
2、申请人必须提供的房产必须坐落在贷款所在地；
3、抵押的房产必须符合银行的规定；
4、贷款的用途必须是个人合法消费，不得用于企业经营或者其他途径；
5、银行要求的其他条件。

北京房产抵押贷款材料需要准备哪些：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。