房屋使用权期限是多久
2024-06-02 20:36:36 (18分钟前 更新)
301
1393
最新回答
(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
心海若冰
2024-06-02
目前,我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算,大致分为:
1.)住宅用地,产权年限是70年;
2.)综合用地,产权年限是50年;
3.)商业用地,产权年限是40年。
我国是土地国有,买房子实际是国家土体使用权的出让,所以我国房屋有产权年限。
《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定,在土地使用权期满后,使用人要求继续使用的,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
目前,我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算,大致分为:
1.)住宅用地,产权年限是70年;
2.)综合用地,产权年限是50年;
3.)商业用地,产权年限是40年。
我国是土地国有,买房子实际是国家土体使用权的出让,所以我国房屋有产权年限。
《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定,在土地使用权期满后,使用人要求继续使用的,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
倆宝麻麻
2024-05-18
您好,房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限
1. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
2. 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。
您好,房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限
1. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
2. 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。
玖兰卅麻
2024-05-13
扩展回答
1
房屋使用权期限是多久
2
建设用地使用权期限是多久
3
集体土地使用权期限是多久
4
土地使用权的期限一般是多久
5
集体土地使用权期限是多久国有土地使用权是根据什么来划分的
6
集体土地使用权期限是多久国有土地使用权是根据什么来划分的
7
国有土地使用权期限一般是多久
8
国有土地使用权期限一般是多久
9
土地使用权抵押期限是怎样的
10
土地使用权抵押期限是怎样的土地的使用权可以抵押
热门问答
土地使用权抵押期限是怎样的土地的使用权可以抵押
想了解了解房屋使用权是多久
房屋使用权
房屋使用权
房屋使用权
土地使用权抵押期限怎么设定
建设用地使用权期限是多久最高年限是多少年
建设用地使用权期限是多久最高年限是多少年
房屋所有权期限是多久
房屋使用权转让
房屋使用权抵押
现在的房子使用权是多久
住宅用地使用权年限是多久
土地使用权抵押年限是多久
住宅用地使用权年限是多久
装修专题
阁楼使用权装修
使用权房子改造
使用权老房子
老房子使用权年限
使用权添加阳台改造
最新房屋使用权多少年
20平米使用权公房
老洋房使用权房装修
新房收房期限是多久
旧房使用期限
上海市城市人家装饰
天津生活家装修公司
生活家装饰套餐陷阱i
天津在居然之家选装修公司
生活家装饰主材
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
其他
>
房屋使用权期限是多久