买房子需要看什么哪位比较了解

买房子需要看以下5个证件：
1、建设用地规划许可证，
2、建设工程规划许可证，
3、建设工程开工证，
4、国有土地使用证，
5、商品房预售许可证，
以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

开发商资质，因为多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商就没有问题，如果是小开发商，可能会影响到你以后领房本。再有就是房屋质量，这和刚才那点一样，都是最基本的。如果你真是怕房子不升值，那就买学区房，买顶级中小学周边的学区房。

你好,如果是投资的话，我一位朋友的方法很成功：
偏、高、小、旧、好。
偏是指偏楼，价格低。
高是指楼层高的，价格低。
小是指小面积，价格低。
旧是指楼龄长，价格低。
好是指地段好，这样的地段有开发价值，旧楼动迁的可能性大。
他用这种办法从90年以来，先后经手了二三十套房子了。有好多都动迁变成新楼了。