有谁知道小高层公摊率一般是多少

你好，小高层公摊率一般得看你住的面积为多少，我家里之前是小高层住层，建筑面积71平米，公摊14.2平米，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的，  公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积；  公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。希望我的回答可以帮助到你。

首先不同的楼盘不同的楼栋公摊是不一样的，这个楼栋的公摊数需要向置业顾问了解，一般在10%至20%都是可以接受的。另外，2梯2户和2梯3户的公摊面积也无法比较公摊面积，还要根据楼栋的设计的实际情况来说，但是一般情况下2梯2户的公摊面积相对来说会比较大。

没有规范规定小高层的公摊比例，一般在25%左右，如果一梯四户的会少一些。但是使用会不方便，电梯在高峰时会拥挤。公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。